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賃貸物件募集中

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オーナー様募集します!

物件のトータルな管理もお任せください!! 大手にない、きめ細かなサービスをご提供いたします。

当ホームページでは大家様の皆様のお持ちの物件を 無料 にてインターネットで広告いたします。
空いている物件はございませんか?空き予定のある物件はございませんか?
特に 中野・杉並・練馬地区 に物件をお持ちの方がいらっしゃいましたら即、広告をさせていただきます。

入居者募集業務   管理運営業務   契約業務
賃料査定
周辺環境 ・ 近隣賃貸条件 ・ 物件構造・設備・間取り等を考慮し、適正賃料・管理費を査定致します。

入居者募集
各種住宅情報誌をはじめ、首都圏20,000店のネットワークを駆使して効果的な営業・広告戦略で入居者を募集します。

入居審査
入居申込書のチェック、保証人の確認をした上でオーナーの承認を得ますので入居後のトラブルを未然に防げます。
  苦情処理
入居者よりのクレーム・要望、入居者の契約違反や入居者間のトラブル、近隣住民とのクレーム対応などを迅速に行います。

滞納賃料等の催促
毎月、家賃滞納者をピックアップし、滞納賃料の集金を行います。

建物管理
高いクオリティを永く維持していくため、建物内外の諸設備メンテナンス及び清掃を行います。
  重要事項の説明
契約後のトラブルをさけるため、契約内容の説明を行います。

賃貸借契約締結
各物件ごとの賃貸条件、注意事項、禁止事項等を説明、鍵を引き渡します。

住宅総合保険契約
入居者と借家人賠償事故補償、借用建物修理費用補償、個人賠償事故補償、家財の総合補償、家財の地震保険契約を締結します。
         
リフォーム業務   更新業務   コンサルティング業務
原状回復工事
入居者退室時の手直し工事全般を行います。

建物内部外部のリフォーム
外壁のクラック補修、塗装工事、雨漏り修理、タイル洗い等外部工事を行います。また、室内の設備・間取り等の工事も承ります。
  更新契約
周辺の賃料相場・土地建物物価格、公租公課等の変動を勘案した上で、賃料改定の交渉、更新契約の締結と併せて住宅総合保険契約を締結します。
  コンサルティング
新築物件の場合計画段階から、オーナーの目的や周辺環境に合わせて、商品企画のご提案をいたします。
又、中古物件の経営効率の悪化に対しては、「いつどうのような対策をとれば良いか」具体的で適切な長期計画をご提案いたします。
その他、税理士・弁護士・一級建築士・金融機関等、多くの専門家とひとつとなり、皆様への真のサービスを提供していきたいと願っております。
         
解約業務   保険業務    
解約立会
入居者退出時に当社スタッフが必ず立会い、室内のチェック、原状回復工事j負担割合交渉、手直し工事発注、敷金返金手続きを行います。
  保険契約
オーナーの加入する建物火災保険をはじめ、当社管理物件入居者全員に住宅総合(家財)保険をおすすめしております。その他各種生命・損害保険も幅広く取り扱っております。
   

お気軽にお問合せください

TEL:03-3330-3321 FAX:03-3338-5556 E-mail:info@k-i-k.co.jp

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